消防安全經(jīng)理人職責(zé)

　　(一)對(duì)單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題;

　　(二)擬訂單位年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作;

　　(三)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí);

　　(四)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;

　　(五)組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作;

　　(六)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通;

　　(七)組織管理微型消防站，落實(shí)防火巡查、消防宣傳和初起火災(zāi)撲救職責(zé);

　　(八)在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練;

　　(九)每年委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開展一次消防安全檢查評(píng)估，并報(bào)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案;

　　(十)其他依法應(yīng)當(dāng)履行或者約定履行的消防安全職責(zé)。

　　消防“樓長(zhǎng)”職責(zé)

　　(一)定期巡視樓內(nèi)消防疏散通道、安全出口.督促業(yè)主及時(shí)清理雜物，確保暢通;監(jiān)督物業(yè)使用人遵守消防安全管理公約情況， 杜絕電纜井堆放雜物情況;

　　(二)定期檢査樓內(nèi)滅火器、消火栓等消防設(shè)施，督促物業(yè)管理部門及時(shí)更換、維護(hù)、保養(yǎng)，確保完好有效;

　　(三)督促樓內(nèi)居民注意日常用火、用電、用油、用氣安全;及時(shí)勸止私自亂拉亂接、充電等行為;居民住宅的公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)不得存放電動(dòng)自行車或者充電;應(yīng)對(duì)居民建筑公用部位用電設(shè)施進(jìn)行檢查(如電纜井、配電盤等)，消除火災(zāi)隱患;

　　(四)結(jié)合近期國(guó)內(nèi)火災(zāi)案例教訓(xùn)，配合物業(yè)部門定期開展入戶消防宣傳，每年組織一次消防疏散演練，提升居民消防安全意識(shí);通過消防綜合演練，提升物業(yè)服務(wù)單位人員應(yīng)急處置能力;

　　(五)對(duì)存在消防安全隱患拒不整改的，及時(shí)上報(bào)轄區(qū)公安派出所、消防部門查處。

　　(六) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

　　住宅建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行下列職責(zé):

　　a) 制定并實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)、各崗位消防安全責(zé)任人員，成立志愿消防隊(duì)伍,制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程;

　　b) 配合公安派出所、居(村)民委員會(huì)開展消防工作，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng);

　　c) 組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，開展消防安全宣傳教育，指導(dǎo)、督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定;

　　d) 開展防火巡查、檢查，消除火災(zāi)隱患,保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場(chǎng)地不被占用;

　　e) 對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效;

　　f) 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期開展演練;

　　g) 落實(shí)消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。