很實用的消防工程公司維保方案(下篇)

2.10 應急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

2.10.1 維修保養(yǎng)工作內容

2.10.1.1 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動;

2.10.1.2 檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確;

2.10.1.3 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.1.4 檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮(管)有無燒毀，充放電試驗是否正常;

2.10.1.5 測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

2.10.2 維修保養(yǎng)工作標準

2.10.2.1 防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活;

2.10.2.2 防火門有先后關閉順序的關閉順序正確;

2.10.2.3 防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.2.4 應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常;

2.10.2.5 應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。

2.10.3 維修保養(yǎng)工作計劃

2.10.3.1 每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動;

2.10.3.2 每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確;

2.10.3.3 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象;

2.10.3.4 每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮(管)有無燒毀，充放電試驗是否正常;

2.10.3.5 每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。

2.11 移動式滅火器的維護保養(yǎng)

2.11.1 維修保養(yǎng)工作內容

2.11.1.1 檢查移動式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

2.11.1.2 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失;

2.11.1.3 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

2.11.2 維修保養(yǎng)工作標準

2.11.2.1 移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內;

2.11.2.2 移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損;

2.11.2.3 移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。

2.11.3 維修保養(yǎng)工作計劃

2.11.3.1 每月檢查移動式滅火器(手提式、推車式)壓力指針是否在綠區(qū);

2.11.3.2 每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失;

2.11.3.3 每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效;

三、質量保證措施

1、質量管理方針

堅持《消防設施安裝驗收標準及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉。

2、質量管理體系

實行公司和項目部兩級管理制度，公司質檢部負責對消防設施總體質量進行檢查，監(jiān)督，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質量負責，并做好原始記錄。

3、維保質量驗收簽字：

①對消防設施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。

②維保實施各項資料，都應由專職質檢員簽字生效。

4、維保技術檔案管理

凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料，必須紙質優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

四、安全技術要求

1、維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應嚴格按照規(guī)定程序工作。

2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內容、時間。辦理有關手續(xù)并通知有關部門。

3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設備安全。

4、維護保養(yǎng)工作必須符合設備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術條件。

5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設施。

7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時，應根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè)主審核后實施。

8、通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統(tǒng)等設施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

五、服務承諾書

1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

2、在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

3、如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內完成(指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收)。

4、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

5、日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現(xiàn)場，并專設1名工程師進行跟蹤服務。

6、我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公司派技術人員項目現(xiàn)場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有關規(guī)范進行維保，有效在保證維保質量。

7、在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調，公司設1名項目負責人負責與業(yè)主有關人員的聯(lián)絡。

8、消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

9、定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進行抽查，并提供維保報告。

10、如遇局部調整變化時，免費幫助業(yè)主進行系統(tǒng)調整修改，重大事件、重要節(jié)假日將根據(jù)業(yè)主的要求增加巡查次數(shù)。