為徹底消除居住出租房的安全隱患，2017年7月25日下午，鎮(zhèn)安監(jiān)辦、織里消防大隊、織北派出所、街道辦事處，對織里街道織里社區(qū)20多位、振興街道四個社區(qū)200多名居住出租房的房東，進行群出租房消防安全集中培訓。

▲振興街道培訓現(xiàn)場

▲織里社區(qū)培訓現(xiàn)場

培訓重點為有關居住出租房疏散通道、安全出口的設置、電瓶車隨意違規(guī)充電、出租房灌裝煤氣瓶的安全隱患結合最近發(fā)生的外地多起有關電瓶車充電和出租房逃生通道堵塞，灌裝煤氣瓶皮管破損、瓶罐老化過期導致的安全事故。

與會的各位房東進行了細致的培訓和互動交流，得到廣大房東的一致好評和積極回應，房東們表示將自身居住出租房存在的隱患在黨委政府的指導下積極整改到位，并且將這次培訓會的精神積極宣傳，取得良好的培訓效果。

你有沒有居住出租房?是否符合消防安全標準?是否存在消防隱患?是否需要整改?下面這幅消防安全整治措施圖解的部分內容可以借鑒。

房客出租房出事，房東也要擔責?

典型案例案例1

不按規(guī)定登記備案 警方處罰房東

在一起特大網(wǎng)絡電信詐騙案中，有8名嫌疑人為逃避打擊，選擇租住在小區(qū)的高層出租屋內。隨后，警方在倒查追責中發(fā)現(xiàn)，有部分涉案出租屋屋主未履行出租人義務，沒有按規(guī)定登記并及時報送居住人員信息，也有部分屋主未按時對出租屋進行監(jiān)管監(jiān)察，造成犯罪嫌疑人入住數(shù)月未被發(fā)現(xiàn)。警方經(jīng)調查取證后，依法對上述屋主作出500元罰款的處罰。

點評：根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。此案中出租人應及時按規(guī)定登記并報送居住人員信息，做好定期巡查。案例2

房客無身份證件 房東被罰200元

一居民小區(qū)內，房東王某將房子租住給兩名外地男子居住。在一次城區(qū)例行檢查中，民警發(fā)現(xiàn)這兩名男子沒有有效身份證件。經(jīng)查實，房東王某在出租房屋時并沒有核實該兩名男子的身份信息，也沒有按規(guī)定登記報送承租人信息。民警經(jīng)調查取證后，給予房東王某罰款200元的處罰。

點評：根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第一款規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房東在辦理租客入住手續(xù)時，一定要如實登記租客的姓名，身份證件種類和號碼，并在住戶入戶以后進行規(guī)范管理。案例3

租房搞傳銷逼死受騙者 房東賠償4萬

河南人王某和重慶人楊某等人到唐某夫婦處租房，唐某夫婦未核實王某等人從事的職業(yè)、承租用途等，也未到有關部門辦理登記備案手續(xù)，即向王某等人出租了位于3樓的房間。王某等人入住后，在出租屋內非法進行傳銷活動。唐某夫婦發(fā)現(xiàn)后并未制止其行為。一個月后，重慶市人張某被王某等人騙至出租屋內，在被限制人身自由2小時后，張某從3樓跳窗逃跑，墜地后身亡。法院判令因出租房屋時未盡注意義務和安全保障義務而導致被害人身亡的唐某夫婦，向被害人父母張某夫婦補充賠償經(jīng)濟損失39660元。

點評：根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。此案中唐某夫婦未履行自身出租人登記、上報承租人信息，并且在發(fā)現(xiàn)承租人的違法犯罪行為后未報告公安機關，因此受到處罰。案例4

出租房當賭博場所 房東不管被處罰

派出所組織行動，將位于出租房的一個賭窩一舉端掉，在將參與賭博的8人抓獲后，民警找到房東邱某。邱某稱房子以1200元每月的價格出租給江西男子陳某。隨后，民警傳喚二房東陳某，陳某稱其將房子以日租形式租給賭場，他從中賺取房租的差價。最終二房東陳某連同現(xiàn)場4名參賭人員被依法行政拘留，房東邱某也被依法處以罰款。

點評：根據(jù)《治安管理處罰法》規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營按照國家規(guī)定需要由公安機關許可的行業(yè)的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。此案中陳某將房子以日租形式租給賭場，其行為本質上已變?yōu)橐环N非法經(jīng)營旅館的行為，違反了相關規(guī)定。房東邱某也因未履行登記、上報承租人信息和定期巡查的義務而收到處罰。案例5

出租房囤積燃油 火災致房屋燒毀

因汽、柴油緊俏，肖某托關系在附近的一些加油站從事倒賣燃油生意，并將買來的汽油、柴油大量存放在自己的出租房內。同時，肖某還將與該出租房處于同一建筑內的其他居室出租給他人租住。由于吸煙不慎，引燃汽油造成火災，一臺面包車和部分家具被燒毀。附近一些居民怕與此相隔十幾米遠的加油站產生連鎖爆炸，迅速組織疏散自救并報警。119消防車趕到后，經(jīng)過近二個多小時才將火勢撲滅，所幸沒有造成人員傷亡。事后，公安部門對肖某處以一千元罰款。

點評：根據(jù)《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，出租房不得與生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所設置在同一建筑物內。并應當與居住場所保持安全距離。

根據(jù)《浙江省消防條例》規(guī)定，出租房屋不符合消防安全要求的，責令限期改正。逾期不改正，出租人是單位的，對單位處二千元以上二萬元以下罰款;出租人是個人的，對個人處二百元以上二千元以下罰款。本案中出租人應指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施;出租房不得與生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品場所設置在同一建筑物內。承租人直接將煤、油等易燃易爆品直接堆放于出租屋內，一旦起火，火勢極易蔓延。房東應加強對出租房屋的定期巡查，注意宣傳消防安全知識，消除安全隱患，避免火災事故的發(fā)生。根據(jù)《浙江省居住出租房屋消防安全要求》規(guī)定，居住出租房除廚房外，不得使用明火，不應使用、存放瓶裝液化石油氣，甲、乙類氣體和甲、乙、丙類液體等化學危險品。使用、存放液化石油氣罐的廚房應當采取分隔措施，并設置自然排風窗。

案例6

群租房安全隱患過多房東被處罰

某地曝光了一間群租房，100平米的房間內，放置了36張床，廚房灶頭旁也塞了2張。很多過道被擠壓得只剩不足半米寬，甚至只能側身通過。行李隨意擺放導致廚房、陽臺等房間的窗戶被堵住，一旦發(fā)生意外，逃生困難。面對這些安全隱患，房東王某卻未配備任何消防設備，如滅火器、逃生繩等。因房東屢次不整改，警方對他處以2000元罰款，并勒令整改。

點評：根據(jù)《浙江省消防條例》規(guī)定，出租房的每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)。出租的居住房屋不符合消防安全要求，責令限期整改，逾期不改正的，出租人是單位的，對單位處2000元以上20000元以下罰款，出租人是個人的，對個人處200元以上2000元以下罰款。案例7

容留特殊人群居住被處罰

梁某將房子出租給一名外國男子。在簽訂租賃協(xié)議時，該名外國男子僅出示了一張辦理外國人簽證延期回執(zhí)。他自稱，護照在辦理延期中，暫時無法出示護照原件。為了順利租出房子，梁某在既沒有查驗該名外國男子的身份證件也沒有依法向屬地公安派出所辦理該男子住宿登記手續(xù)，便將房屋租給該男子，事后也沒有要求其提供身份證件。該名外國男子后因其無法出示有效身份證件涉嫌非法居留，被公安機關依法拘留審查。并依據(jù)相關法律法規(guī)，對梁某罰款1萬元人民幣。

點評：依據(jù)《中華人民共和國出境入境管理法》相關規(guī)定，容留、藏匿非法入境、非法居留的外國人，協(xié)助非法入境、非法居留的外國人逃避檢查，或者為非法居留的外國人違法提供出境入境證件的，處2000元以上10000元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處5日以上15日以下拘留，并處5000元以上20000元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。出租人在容留外國人居住時要注意登記核實其信息。