為徹底消除居住出租房的安全隱患，2017年7月25日下午，鎮(zhèn)安監(jiān)辦、織里消防大隊(duì)、織北派出所、街道辦事處，對(duì)織里街道織里社區(qū)20多位、振興街道四個(gè)社區(qū)200多名居住出租房的房東，進(jìn)行群出租房消防安全集中培訓(xùn)。

▲振興街道培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)

▲織里社區(qū)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)

培訓(xùn)重點(diǎn)為有關(guān)居住出租房疏散通道、安全出口的設(shè)置、電瓶車(chē)隨意違規(guī)充電、出租房灌裝煤氣瓶的安全隱患結(jié)合最近發(fā)生的外地多起有關(guān)電瓶車(chē)充電和出租房逃生通道堵塞，灌裝煤氣瓶皮管破損、瓶罐老化過(guò)期導(dǎo)致的安全事故。

與會(huì)的各位房東進(jìn)行了細(xì)致的培訓(xùn)和互動(dòng)交流，得到廣大房東的一致好評(píng)和積極回應(yīng)，房東們表示將自身居住出租房存在的隱患在黨委政府的指導(dǎo)下積極整改到位，并且將這次培訓(xùn)會(huì)的精神積極宣傳，取得良好的培訓(xùn)效果。

你有沒(méi)有居住出租房?是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)?是否存在消防隱患?是否需要整改?下面這幅消防安全整治措施圖解的部分內(nèi)容可以借鑒。

房客出租房出事，房東也要擔(dān)責(zé)?

典型案例案例1

不按規(guī)定登記備案 警方處罰房東

在一起特大網(wǎng)絡(luò)電信詐騙案中，有8名嫌疑人為逃避打擊，選擇租住在小區(qū)的高層出租屋內(nèi)。隨后，警方在倒查追責(zé)中發(fā)現(xiàn)，有部分涉案出租屋屋主未履行出租人義務(wù)，沒(méi)有按規(guī)定登記并及時(shí)報(bào)送居住人員信息，也有部分屋主未按時(shí)對(duì)出租屋進(jìn)行監(jiān)管監(jiān)察，造成犯罪嫌疑人入住數(shù)月未被發(fā)現(xiàn)。警方經(jīng)調(diào)查取證后，依法對(duì)上述屋主作出500元罰款的處罰。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。此案中出租人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定登記并報(bào)送居住人員信息，做好定期巡查。案例2

房客無(wú)身份證件 房東被罰200元

一居民小區(qū)內(nèi)，房東王某將房子租住給兩名外地男子居住。在一次城區(qū)例行檢查中，民警發(fā)現(xiàn)這兩名男子沒(méi)有有效身份證件。經(jīng)查實(shí)，房東王某在出租房屋時(shí)并沒(méi)有核實(shí)該兩名男子的身份信息，也沒(méi)有按規(guī)定登記報(bào)送承租人信息。民警經(jīng)調(diào)查取證后，給予房東王某罰款200元的處罰。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條第一款規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房東在辦理租客入住手續(xù)時(shí)，一定要如實(shí)登記租客的姓名，身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，并在住戶入戶以后進(jìn)行規(guī)范管理。案例3

租房搞傳銷(xiāo)逼死受騙者 房東賠償4萬(wàn)

河南人王某和重慶人楊某等人到唐某夫婦處租房，唐某夫婦未核實(shí)王某等人從事的職業(yè)、承租用途等，也未到有關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，即向王某等人出租了位于3樓的房間。王某等人入住后，在出租屋內(nèi)非法進(jìn)行傳銷(xiāo)活動(dòng)。唐某夫婦發(fā)現(xiàn)后并未制止其行為。一個(gè)月后，重慶市人張某被王某等人騙至出租屋內(nèi)，在被限制人身自由2小時(shí)后，張某從3樓跳窗逃跑，墜地后身亡。法院判令因出租房屋時(shí)未盡注意義務(wù)和安全保障義務(wù)而導(dǎo)致被害人身亡的唐某夫婦，向被害人父母張某夫婦補(bǔ)充賠償經(jīng)濟(jì)損失39660元。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。此案中唐某夫婦未履行自身出租人登記、上報(bào)承租人信息，并且在發(fā)現(xiàn)承租人的違法犯罪行為后未報(bào)告公安機(jī)關(guān)，因此受到處罰。案例4

出租房當(dāng)賭博場(chǎng)所 房東不管被處罰

派出所組織行動(dòng)，將位于出租房的一個(gè)賭窩一舉端掉，在將參與賭博的8人抓獲后，民警找到房東邱某。邱某稱(chēng)房子以1200元每月的價(jià)格出租給江西男子陳某。隨后，民警傳喚二房東陳某，陳某稱(chēng)其將房子以日租形式租給賭場(chǎng)，他從中賺取房租的差價(jià)。最終二房東陳某連同現(xiàn)場(chǎng)4名參賭人員被依法行政拘留，房東邱某也被依法處以罰款。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《治安管理處罰法》規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營(yíng)按照國(guó)家規(guī)定需要由公安機(jī)關(guān)許可的行業(yè)的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。此案中陳某將房子以日租形式租給賭場(chǎng)，其行為本質(zhì)上已變?yōu)橐环N非法經(jīng)營(yíng)旅館的行為，違反了相關(guān)規(guī)定。房東邱某也因未履行登記、上報(bào)承租人信息和定期巡查的義務(wù)而收到處罰。案例5

出租房囤積燃油 火災(zāi)致房屋燒毀

因汽、柴油緊俏，肖某托關(guān)系在附近的一些加油站從事倒賣(mài)燃油生意，并將買(mǎi)來(lái)的汽油、柴油大量存放在自己的出租房?jī)?nèi)。同時(shí)，肖某還將與該出租房處于同一建筑內(nèi)的其他居室出租給他人租住。由于吸煙不慎，引燃汽油造成火災(zāi)，一臺(tái)面包車(chē)和部分家具被燒毀。附近一些居民怕與此相隔十幾米遠(yuǎn)的加油站產(chǎn)生連鎖爆炸，迅速組織疏散自救并報(bào)警。119消防車(chē)趕到后，經(jīng)過(guò)近二個(gè)多小時(shí)才將火勢(shì)撲滅，所幸沒(méi)有造成人員傷亡。事后，公安部門(mén)對(duì)肖某處以一千元罰款。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。

根據(jù)《浙江省消防條例》規(guī)定，出租房屋不符合消防安全要求的，責(zé)令限期改正。逾期不改正，出租人是單位的，對(duì)單位處二千元以上二萬(wàn)元以下罰款;出租人是個(gè)人的，對(duì)個(gè)人處二百元以上二千元以下罰款。本案中出租人應(yīng)指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施;出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。承租人直接將煤、油等易燃易爆品直接堆放于出租屋內(nèi)，一旦起火，火勢(shì)極易蔓延。房東應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的定期巡查，注意宣傳消防安全知識(shí)，消除安全隱患，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。根據(jù)《浙江省居住出租房屋消防安全要求》規(guī)定，居住出租房除廚房外，不得使用明火，不應(yīng)使用、存放瓶裝液化石油氣，甲、乙類(lèi)氣體和甲、乙、丙類(lèi)液體等化學(xué)危險(xiǎn)品。使用、存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗。

案例6

群租房安全隱患過(guò)多房東被處罰

某地曝光了一間群租房，100平米的房間內(nèi)，放置了36張床，廚房灶頭旁也塞了2張。很多過(guò)道被擠壓得只剩不足半米寬，甚至只能側(cè)身通過(guò)。行李隨意擺放導(dǎo)致廚房、陽(yáng)臺(tái)等房間的窗戶被堵住，一旦發(fā)生意外，逃生困難。面對(duì)這些安全隱患，房東王某卻未配備任何消防設(shè)備，如滅火器、逃生繩等。因房東屢次不整改，警方對(duì)他處以2000元罰款，并勒令整改。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《浙江省消防條例》規(guī)定，出租房的每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。出租的居住房屋不符合消防安全要求，責(zé)令限期整改，逾期不改正的，出租人是單位的，對(duì)單位處2000元以上20000元以下罰款，出租人是個(gè)人的，對(duì)個(gè)人處200元以上2000元以下罰款。案例7

容留特殊人群居住被處罰

梁某將房子出租給一名外國(guó)男子。在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，該名外國(guó)男子僅出示了一張辦理外國(guó)人簽證延期回執(zhí)。他自稱(chēng)，護(hù)照在辦理延期中，暫時(shí)無(wú)法出示護(hù)照原件。為了順利租出房子，梁某在既沒(méi)有查驗(yàn)該名外國(guó)男子的身份證件也沒(méi)有依法向?qū)俚毓�安派出所辦理該男子住宿登記手續(xù)，便將房屋租給該男子，事后也沒(méi)有要求其提供身份證件。該名外國(guó)男子后因其無(wú)法出示有效身份證件涉嫌非法居留，被公安機(jī)關(guān)依法拘留審查。并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)梁某罰款1萬(wàn)元人民幣。

點(diǎn)評(píng)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)出境入境管理法》相關(guān)規(guī)定，容留、藏匿非法入境、非法居留的外國(guó)人，協(xié)助非法入境、非法居留的外國(guó)人逃避檢查，或者為非法居留的外國(guó)人違法提供出境入境證件的，處2000元以上10000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以上15日以下拘留，并處5000元以上20000元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得。出租人在容留外國(guó)人居住時(shí)要注意登記核實(shí)其信息。